《福布斯》调查发现了赵长鹏、穆克什·安巴尼和其他超级富豪在阿联酋购买的豪宅。
2023年12月，币安创始人赵长鹏在美国西雅图地方法院审理其洗钱案期间向法官提出请求，要求其返回迪拜家中等待判决结果。这一请求遭到拒绝，但在今年晚些时候，这位加密货币大亨在服刑四个月后可能会返回阿联酋。
难怪。虽然众所周知赵长鹏在迪拜拥有一套公寓，但他的住所细节直到现在才为人所知。此前，通过比安在爱尔兰子公司的文件，福布斯发现赵长鹏与一套429平方英尺的一室公寓有关，该公寓是迪拜尘土飞扬边缘的一栋23层建筑，但它不太可能是一位价值330亿美元的大亨的住所。
最近，《福布斯》挖掘了迪拜的数十项房地产记录，并与马耳他迁安的实物文件信息进行了比较。这终于暴露了赵长鹏在迪拜的真实住所，即他在2021年10月以1350万美元购买的一套11600平方英尺的六居室公寓，该公寓是迪拜市中心的豪华住宅楼“The 118”。
棕榈岛位于波斯湾，是一个人工群岛，面积2200平方英里，形状像棕榈树。图片来源:OLE MARTIN WOLD
展开全文赵长鹏并不是福布斯调查中唯一购买迪拜房地产的亿万富翁。
2022年，亚洲首富凯什·安巴尼在朱美拉棕榈岛共花费2.38亿美元购买了两栋别墅，均打破了迪拜最昂贵的房屋销售记录。朱美拉棕榈岛是一个独特的棕榈状人工群岛。《福布斯》看到的文件首次披露了这些房产的惊人规模:安巴尼于2022年3月购买了面积为27544平方英尺的第一套豪宅；7个月后，他在岛上又买了一栋面积为59570平方英尺的别墅。这两栋别墅都是通过两家海外实体购买的，其中一家与他的上市企业信实工业集团有关。
《福布斯》发现，亿万富翁维诺德·阿达尼拥有的房产远比之前所知的要多:他拥有17处房产，其中一处由他的妻子兰杰本所有，另外两处由总部位于迪拜的阿达尼全球FZE公司所有。
维诺德是高塔姆·阿达尼的哥哥，高塔姆·阿达尼曾是世界第三大富豪。他通过毛里求斯和阿拉伯联合酋长国的离岸实体持有阿达尼集团（由他弟弟经营的印度企业集团）几家公司的股份，因此他拥有约222亿美元的财富。他最有价值的财产是位于迪拜富人区酋长山的一栋19000平方英尺的别墅。它被称为“迪拜的贝弗利山庄”，价值约1000万美元，但他在朱美拉群岛的朱美拉公园（Jumeirah Park）还拥有几套公寓和一栋面积为8850平方英尺的小别墅。
在由有组织犯罪和腐败报告项目（OCCRP）和挪威媒体E24牵头的一项调查中，福布斯花了几个月的时间查阅了迪拜的数百份土地登记文件，披露了迄今为止迪拜亿万富翁最全面的财产所有权，不仅包括哪些亿万富翁在迪拜拥有财产，还包括他们拥有哪些财产。
《福布斯》发现，共有22名亿万富翁及其家庭成员在迪拜拥有76处房产，总价值超过6亿美元。这些亿万富翁来自世界各地，涵盖四大洲的10个国家。
这些房产的披露是“迪拜解锁”项目的一部分，该项目是一个基于泄露数据的合作报告项目，该项目详细概述了迪拜的数十万处房产及其所有权或使用权信息，其中大部分来自2020年和2022年。这些数据是由高级国防研究中心（C4ADS）获得的，该中心是华盛顿特区的一个非营利组织，主要研究国际犯罪和冲突。随后，E24和OCCRP分享了这些数据，他们与58个国家的74家媒体合作进行了调查。
《福布斯》发现，共有22名亿万富翁及其家庭成员在迪拜拥有76处房产，总价值超过6亿美元。
根据这些数据，记者调查了外国人在迪拜拥有房地产的情况。OCCRP、E24、福布斯及其合作伙伴花了几个月时间，利用官方记录、开源研究和其他泄露的数据集来验证泄露数据中出现的人的身份，并确认他们的房地产所有权。在迪拜拥有房产的亿万富翁代表要么拒绝置评，要么没有回应福布斯的问题。
迪拜对亿万富翁的吸引力是众所周知的。毕竟，这个酋长国没有资本利得税或所得税，因此对于富裕的投资者来说，它是一个有吸引力的现金存款场所。那里的豪华住宅也是不错的投资目标:根据德勤的数据，迪拜的房价在过去两年中上涨了近30%。房地产市场的蓬勃发展也给当地的亿万富翁带来了好消息。该市许多最令人垂涎的社区、岛屿和高层建筑都是由迪拜当地的房地产开发商建造的，由于当地房地产需求的涌入，他们变得富有。
Emirates Hills背后的开发商Emaar Properties由穆罕默德·阿拉巴尔于1997年创立。他于2020年辞去董事长职务，现在他的大部分财富来自上市餐厅运营商美国国际餐厅33%的股份，价值24亿美元。迪拜最大的开发商之一达马克地产由亿万富翁侯赛因·吉瓦尼所有。
由于迪拜房地产市场的蓬勃发展，达马克公司的收入飙升，萨扎瓦尼的财富也在过去两年中上涨，增长了近90%，达到51亿美元。卡比尔·马尔昌达尼是今年的新亿万富翁。他的公司FIVE Holdings主要经营酒店，但也在朱美拉棕榈岛拥有豪宅。
迪拜市中心的哈利法塔是世界上最高的建筑。图片来源:OLE MARTIN WOLD
在过去的两年里，一些亿万富翁决定在房价上涨时出售房屋并套现。
《福布斯》发现，在此期间，15名现任和前任亿万富翁出售了迪拜的23处房产，价格超过9000万美元。销售集中在朱美拉棕榈岛及其周边地区，以及阿联酋别墅和迪拜市中心。卖家包括希腊航运业的亿万富翁玛丽安娜·拉西斯。上个月，她出售了朱美拉棕榈岛的一套四居室公寓，该公寓是她在2021年以1340万美元购买的，净利润近500万美元。俄罗斯保险业大亨、前亿万富翁尼古拉·萨尔基索夫去年也以1700万美元的价格出售了位于朱美拉海滩和迪拜市中心的三套公寓。
在迪拜买房还有其他好处:直到最近，阿联酋还没有与许多国家签署引渡条约。这对于家里有困难的富人来说非常有吸引力。调查显示，伊莎贝尔·多斯桑托斯（Isabel dos Santos）曾是非洲最富有的女性，直到2020年她在祖国安哥拉被指控贪污和洗钱。自2017年以来，她主要居住在迪拜，并在朱美拉海滩拥有一处房产。她否认了这些指控。)
C4ADS的投资组合经理玛丽亚·朱迪塔·博尔塞利（Maria Giuditta Borselli）表示:“许多腐败行为者和有政治问题的人会利用阿联酋这样的秘密司法管辖区在光天化日之下隐藏他们的资产，以避免公众问责。”
福布斯及其合作伙伴还发现，2019年3月在伦敦被捕的另一位前亿万富翁尼拉夫·莫迪（Nirav Modi）曾在迪拜金塔拥有三间办公室，直到他在2020年至2023年期间相继出售这些办公室。泰国前总理、亿万富翁他信·西那瓦在迪拜自我流放了15年，直到去年8月才回到泰国。随后他因之前的指控被拘留，六个月后获释。他的妹妹，另一位泰国前总理英拉，仍然在迪拜市中心附近的封闭社区Meydan拥有一栋房子，估计价值1000万美元。
迪拜的亿万富翁通常住在少数高端社区。最受欢迎的是朱美拉棕榈酒店。这是一个手掌形状的人工岛，有17片“叶子”，每片叶子大约有150栋别墅。该项目由迪拜国有开发商Nakheel在21世纪初建造，耗资120亿美元，使用了42亿立方英尺的沙子。安巴尼、俄罗斯寡头以及足球传奇人物大卫·贝克汉姆和宝莱坞明星沙鲁克·汗等名人都在这里拥有房产。附近的朱美拉群岛是在一个人工咸水湖上形成的一个相互连接的岛屿，Telegram的创始人帕维尔·杜罗夫就住在那里。他以每年约100万美元的价格租了一栋15000平方英尺的房子。
此外，朱美拉群岛以东的土地上有一系列封闭的社区，从南部的谢赫别墅开始，延伸到北部的阿拉伯牧场、迪拜山和梅丹。这些社区拥有冠军高尔夫球场和高端私立学校，因此在亿万富翁中非常受欢迎。去年夏天，一座以凡尔赛为主题的7万平方英尺的豪宅以2.04亿美元的价格挂牌。这座豪宅由70万片金箔铺成，配有24K黄金按摩浴缸，是迪拜最昂贵的挂牌豪宅。迪拜最富有的人之一苏尼尔·瓦斯瓦尼（Sunil Vaswani）在阿联酋别墅（Emirates Villa）也拥有一座豪华豪宅，其中包括一个室内鸟舍、一家夜总会、一家自动洗车店和一家赌场，他在阿拉伯牧场（Arabian Ranch）也有一处较小的住所。
此外，在迪拜塔周围的迪拜市中心有许多高层建筑和购物中心，迪拜塔是2717英尺高的世界第一高楼。例如，赵长鹏的公寓位于豪华高层建筑“The 118”中，该建筑由26套公寓组成，每套公寓都占据整个楼层。
快餐连锁店熊猫快餐背后的亿万富翁程正昌和佩吉·程在林荫大道广场1号楼有一个办公单位。土耳其富豪Ferit Faik Sahenk在哈利法塔也拥有一套2170平方英尺的公寓，价值500万美元。
以下是在迪拜拥有最多房产的10位亿万富翁（按房产价值排序）:
1.凯什·安巴尼
净资产:1102亿美元
财富来源:多样化
国籍:印度
迪拜房产的估计价值:2.4亿美元。
社区:棕榈岛
2.M.A .优素福·阿里和他的家人（M.A .优素福·阿里&；家庭）
净资产:78亿美元
财富来源:多样化
国籍:印度
迪拜房产的估计价值:7000万美元。
社区:朱美拉棕榈岛、迪拜码头和国际城。
3.沙姆谢尔·瓦亚利勒
净资产:35亿美元
财富来源:医疗保健
国籍:印度
迪拜房产的估计价值:6800万美元。
社区:迪拜别墅、迪拜生产城。
4.苏海尔·巴赫万
净资产:19亿美元
财富来源:多样化
国籍:阿曼
迪拜房产的估计价值:4500万美元。
社区:梅丹朱美拉湾群岛、迪拜市中心。
5.安德烈莫尔恰诺夫和他的家人（安德烈莫尔恰诺夫&；家庭）
净资产:13亿美元
财富来源:建筑材料
国籍:俄罗斯
迪拜房产的估计价值:2300万美元。
社区:棕榈岛
6.维诺德·阿达尼
净资产:222亿美元
财富来源:基础设施、大宗商品。
国籍:塞浦路斯
迪拜房产的估计价值:2000万美元。
社区:酋长别墅、朱美拉湖塔、朱美拉公园、迪拜市中心、迪拜码头、国际城和迪拜硅绿洲。
7.赵长鹏
净资产:330亿美元
财富来源:加密货币交易
国籍:加拿大
迪拜房产的估计价值:1400万美元。
社区:迪拜市中心
8.萨凯特·伯曼
净资产:15亿美元
财富来源:消费品
国籍:英国
迪拜房产的估计价值:1400万美元。
社区:棕榈岛
9.伊戈尔·马卡罗夫
净资产:21亿美元
财富来源:投资
国籍:塞浦路斯
迪拜房产估计价值:1100万美元。
社区:棕榈岛
10.纳吉布·萨维里斯和他的家人（纳吉布·索里斯&；家庭）
净资产:38亿美元
财富来源:电信
国籍:埃及
迪拜房产的估计价值:1000万美元。
社区:棕榈岛
文字:贾科莫·托格尼尼
翻译:薇薇安
本文翻译自
https://www . Forbes . com/sites/giacomotognini/2024/05/14/Dubai-unlocked-inside-the-secret-billionaire-hideaways-Mukesh-Ambani-cz-币安/？sh=3224ae876304
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